Neben der gewissenhaften Ausführung aller in § 27 Abs. 1 und 2 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geregelten gesetzlichen Aufgaben kaufmännischer und technischer Art erstreckt sich unsere persönliche Betreuung auf diese weiteren Bereiche:

• Sämtliche Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Handwerkern, etc.
• Umfassende Beratung in allen Fragen des Wohnungseigentums 
• Information des Verwaltungsbeirates über wichtige Maßnahmen in der Wohnanlage
• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung und Schlichtung bei Differenzen.

Die komplette Abwicklung der Neuvermietung und Wohnungsabnahme über den monatlichen Miet- und Nebenkosteneinzug sowie die Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Ihren Mietern übernehmen wir ebenso wie die

• Betreuung Ihres Objektes vor Ort (Hausmeisterei, Hausreinigung, Gartenpflege)
• Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen
• Organisation und Planung notwendiger Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
• Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen für die Mieter
• Abwicklung von Versicherungsschäden

Sie können uns auch mit der Verwaltung einer oder mehrerer Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragen, auch wenn die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an einen anderen Dienstleister übertragen wurde. Diese auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Sondereigentumsverwaltung kommt einer Miet-Verwaltung sehr nahe. Die Leistungen umfassen im Einzelnen:

• Rundum-Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs 
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten (einschließlich Vorauszahlungsanpassung)
• Beauftragung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
• Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern
• Mietinkasso (einschließlich Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten)

Beim Gebäudemanagement gehen wir ganz individuell vor und passen unsere Leistungen Ihren Bedürfnissen an. Neben dem kaufmännischen Gebäudemanagement rücken, insbesondere mit zunehmendem Alter der Immobilie, auch die technischen Leistungen in den Vordergrund.

• Optimierung technischer Abläufe
• Wartung und Instandsetzung
• Bautechnik, insbesondere energetische Sanierung
• Heizung-, Lüftungs- und Kältetechnik
• Wasser- und Abwassertechnik (Sanitärtechnik)
• MSR-Technik (messen, steuern, regeln)
• Gebäudeautomation und Elektrotechnik
• Nachrichten- und Sicherheitstechnik
• Abwicklung von Versicherungsschäden